美国机构为房主推出再融资计划


纽约(路透社) - 房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的监管机构周四公布了一项计划,该计划旨在按时支付抵押贷款的房主,但其贷款价值(LTV)比率过高,无法获得传统的再融资计划要获得房利美和房地美将实施的这项计划的资格,借款人必须在过去的六个月内没有错过任何抵押贷款;在过去12个月内不得超过一笔付款;联邦住房金融局表示,必须有一个收入来源,并且必须从再融资中获益,例如减少每月的贷款 FHFA主任Melvin Watt在一份声明中说:“这项新发行将使借款人有机会在利率较低时进行再融资,使抵押贷款更便宜,从而降低房利美和房地美的信用风险敞口”由于这项针对高LTV借款人的计划要到2017年10月才能提供,该机构表示将把家庭负担得起的再融资计划(HARP)延长至2017年9月30日,作为新的高LTV计划的桥梁 HARP于2009年推出,旨在帮助水下借款人在房地产市场泡沫破灭后超过340万房主通过该计划为他们的抵押贷款再融资 FHFA表示,超过30万的房主仍然可以通过HARP进行再融资 FHFA表示,拥有现有HARP贷款的借款人不具备新产品的资格,除非他们使用房利美和房地美提供的传统再融资产品从HARP中再融资与HARP相比,没有与新的高LTV计划相关的资格截止日期,房主将能够不止一次地使用它来为他们的抵押贷款再融资,它说目前尚不清楚有多少房主有资格参加这项新的贷款计划 “有资格参加这项新计划的借款人人数非常少 - 它基本上是当前HARP人口的一部分,”J.P摩根分析师在一份研究报告中写道 “更有可能的是,FHFA的目标只是在另一次房地产市场低迷或金融危机的情况下实施一项计划”(该故事经过重新修改,以纠正截至2017年9月30日的第四段中的日期,从9月20日开始,
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